1.中小房地產(chǎn)企業(yè)在審批房地產(chǎn)銷售時(shí)，如何沖減預(yù)繳的增值稅是不一樣的。預(yù)提稅在項(xiàng)目之間是否可以相互抵消？

答案:1。在審批時(shí)，1月份預(yù)繳的增值稅可以沖減當(dāng)期應(yīng)納稅額。嚴(yán)重不足以沖抵的，稅款應(yīng)返還利息部分。如果沖抵后仍有額度，則作為多付額沖抵下一筆應(yīng)納稅款。預(yù)繳稅金和納稅申報(bào)是齊頭并進(jìn)的。

2.中小房地產(chǎn)企業(yè)不同項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)繳的稅款，可以在申報(bào)納稅時(shí)與當(dāng)期應(yīng)納稅款沖減。

第二，既然自來水只能開具3%的增值稅專用發(fā)票，那么房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)轉(zhuǎn)售供水是否可以簡單地按3%征收，開具3%征收率的增值稅專用發(fā)票？

答:根據(jù)商務(wù)部2016年第54號(hào)新聞稿，中小房地產(chǎn)企業(yè)在提供物業(yè)公共服務(wù)(即產(chǎn)品和公共服務(wù)命名為“物業(yè)公共服務(wù)”)過程中，同時(shí)收取居民的供水費(fèi)用，以扣除內(nèi)部供水電費(fèi)后的金額作為營業(yè)額，按照3%的稅率按照簡單的計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

3.一個(gè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的中小企業(yè)，一般是納稅的，其開發(fā)項(xiàng)目采用的是粗略的計(jì)稅方法，但同時(shí)有代理服務(wù)和轉(zhuǎn)售水電費(fèi)，那么其購買辦公用房的人民幣進(jìn)項(xiàng)稅額是否可以用于扣除代理服務(wù)和轉(zhuǎn)售水電費(fèi)？

答:根據(jù)全面實(shí)施體制改革(36號(hào)文件附件一)第二十七條規(guī)定，用于購買簡單計(jì)稅方式的稅目、增值稅免稅項(xiàng)目、集體福利或個(gè)人消費(fèi)的運(yùn)費(fèi)、原材料修理和重置人工、公共服務(wù)、資產(chǎn)和房地產(chǎn)。涉及的人民幣、資產(chǎn)和房地產(chǎn)僅指分配給上述項(xiàng)目的人民幣、資產(chǎn)(不含其他權(quán)利資產(chǎn))和房地產(chǎn)。因此，如果中小企業(yè)購買人民幣，并將其用于簡單納稅申報(bào)和納稅申報(bào)，可以扣除人民幣的進(jìn)項(xiàng)稅額。

人民幣范圍內(nèi)，有機(jī)器人、機(jī)器、車輛等與制造、經(jīng)營、管理有關(guān)的電子設(shè)備、機(jī)器、電器等有形財(cái)產(chǎn)，使用期限超過12個(gè)月。

第四，房地產(chǎn)開發(fā)的中小企業(yè)一般都是計(jì)稅的，其開發(fā)項(xiàng)目采用的是粗略的計(jì)稅方法。獲得的增值稅專用發(fā)票是否需要認(rèn)證后審核抵扣，然后錄入轉(zhuǎn)出？如果沒有認(rèn)證，有沒有“滯留票”的可能？

答:到目前為止，沒有要求納稅取得的增值稅專用發(fā)票必須經(jīng)過認(rèn)證。但從發(fā)票管理的角度，建議對(duì)納稅取得的增值稅專用發(fā)票進(jìn)行認(rèn)證，認(rèn)證后的專用發(fā)票不需要審批抵扣，即不計(jì)入納稅申報(bào)表。另外，根據(jù)我局15日新聞報(bào)道如何申報(bào)納稅，如果將原房產(chǎn)轉(zhuǎn)為允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的項(xiàng)目，可按時(shí)按公式計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。預(yù)計(jì)如果中小企業(yè)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目期間取得的增值稅專用發(fā)票未進(jìn)行審驗(yàn)，則不允許計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。

動(dòng)詞 （verb的縮寫）房地產(chǎn)公司A付錢給經(jīng)理B為B的組織提供場地。兩國同意將B扣除材料生產(chǎn)成本、人工成本等生產(chǎn)成本后的娛樂收入按一定比例分配給A公司，然后A公司收到利潤分成后繳納增值稅。如果要繳納增值稅，會(huì)繳納哪些項(xiàng)目？

答:對(duì)于這種管理行為，中小房地產(chǎn)企業(yè)要按照房地產(chǎn)管理租約繳納增值稅。

六、房地產(chǎn)中小企業(yè)或物業(yè)公司將高開車位納稅申報(bào)如何向開發(fā)商申報(bào)多年，租賃期為20年，且地價(jià)為重復(fù)使用收取，那么此事應(yīng)按照出售房地產(chǎn)還是租賃房地產(chǎn)繳納增值稅？

答:根據(jù)《物權(quán)法》，租賃期限不得超過20年。所以，一個(gè)20年的中小企業(yè)租賃車位到汽車的合同，可以視為房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，按照房地產(chǎn)租賃公共服務(wù)繳納增值稅。

七、房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)收到預(yù)付款可以開具發(fā)票，如何投票，投票日是否標(biāo)志著支付責(zé)任已經(jīng)發(fā)生，如何批準(zhǔn)支付，是否有清算事項(xiàng)，如何確定清算時(shí)間？

答:1。房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)在收到預(yù)付款時(shí)，可根據(jù)2016年第53號(hào)新聞稿，開具編碼方式為“602”的免稅發(fā)票；

2.中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)，付款責(zé)任周按以下方法確定:中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目付款責(zé)任周難以確定。如果采購合同沒有明確采用必要的錢包方式，不允許按照預(yù)付款方式確認(rèn)。收到預(yù)付款時(shí)，要求開具編碼方式為“602”且稅號(hào)為“無稅”的普通納稅申報(bào)單，并以納稅和權(quán)屬登記周為例，按時(shí)預(yù)繳稅款。如果首先開具適用的增值稅發(fā)票，則開具發(fā)票的周應(yīng)為支付責(zé)任發(fā)生的周。如果合同已經(jīng)采用了必要的錢包方式，無論是否在約定的周收到現(xiàn)金，都會(huì)根據(jù)約定的付款周確認(rèn)為付款責(zé)任周，不提前繳稅。

3.房地產(chǎn)審批時(shí)，對(duì)當(dāng)期責(zé)任確認(rèn)的銷售行為，按照適用的稅種(征收率)審批應(yīng)納稅額，對(duì)當(dāng)期收到的預(yù)付款，按照預(yù)征收率審批。

4.根據(jù)《司法部、商務(wù)部關(guān)于增值稅若干政策的通知》(國稅發(fā)〔2005〕165號(hào))第六條規(guī)定，協(xié)商期內(nèi)取消一般納稅或者取消一般納稅定額的，存貨不轉(zhuǎn)出進(jìn)項(xiàng)稅，留存的稅款不予退還。所以在取消一般納稅之前，不存在清算問題。

八、房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)引進(jìn)袋裝入戶(即成套電器和餐具等)。)，或者以租房送裝修、物業(yè)費(fèi)、電器、摩托車等銷售方式來促進(jìn)銷售，鑒于此類情況，銷售合同中約定的物業(yè)價(jià)格難以分割，則:

(1)如何開具發(fā)票，同一張發(fā)票是否表明銷售房地產(chǎn)和貨運(yùn)(或公共服務(wù))發(fā)票與合同不完全一致，如何處理

(2)如何對(duì)上述行為中包含的貨運(yùn)或公共服務(wù)征收增值稅

(3)如果購買運(yùn)費(fèi)或公共服務(wù)(開發(fā)商的公共服務(wù))取得增值稅專用發(fā)票，是否可以采用一般征稅的方式，在必要時(shí)扣除上述取得的投入？

答:房產(chǎn)銷售伴隨著捐贈(zèng)的電子產(chǎn)品和摩托車。捐贈(zèng)的電子產(chǎn)品和摩托車屬于貨運(yùn)，不構(gòu)成單一的房地產(chǎn)樞紐。適用稅額高于銷售房地產(chǎn)適用稅額或者征收率的，應(yīng)當(dāng)按照兼營行為處理。進(jìn)項(xiàng)稅可以從購買的電子產(chǎn)品和摩托車中扣除，但銷項(xiàng)稅需要以不低于購買價(jià)格的價(jià)格單獨(dú)計(jì)提，銷售房地產(chǎn)的營業(yè)額可以相應(yīng)減少。如果變更后的銷售價(jià)格明顯降低，稅務(wù)機(jī)關(guān)無權(quán)進(jìn)行變更。在投票日，可以分別為股份銷售開具增值稅發(fā)票，也可以為房地產(chǎn)銷售開具增值稅發(fā)票，以獲得全價(jià)和額外費(fèi)用，但應(yīng)單獨(dú)審核?！痉科蠖惏俣?fdccspx】

房地產(chǎn)的銷售伴隨著免費(fèi)的停車位、裝修和物業(yè)費(fèi)，這些構(gòu)成了房地產(chǎn)的單一樞紐。物業(yè)費(fèi)適用稅額不高于房地產(chǎn)銷售適用稅額，按混合銷售處理。進(jìn)項(xiàng)稅可以從購買的運(yùn)費(fèi)、勞務(wù)、公共服務(wù)或資產(chǎn)中扣除，不需要單獨(dú)計(jì)提銷項(xiàng)稅。在投票日，如何報(bào)稅可以根據(jù)出售房產(chǎn)獲得的總價(jià)和額外費(fèi)用開具增值稅發(fā)票，無需單獨(dú)審核。

在提出選擇納稅的經(jīng)營策略時(shí)，要充分考慮制度環(huán)境因素，在簽訂協(xié)議時(shí)要提前處理好不同的稅目，避免納稅的可能性。

九.為建筑物提供公共服務(wù)

增值稅發(fā)票是在政府機(jī)關(guān)駐地開具還是從選擇簡易計(jì)稅方式的建筑物中提取的建筑物公共服務(wù)？中小企業(yè)是按照已經(jīng)取得的總價(jià)和額外費(fèi)用還是按照扣除外包款后的金額來開具稅務(wù)？銷項(xiàng)稅在發(fā)票上是如何體現(xiàn)的，與具體應(yīng)納稅額是否有差異，什么時(shí)候清算？

答:在建筑物內(nèi)提供公共服務(wù)的一般納稅以增值稅發(fā)票為準(zhǔn)(包括增值稅發(fā)票和

)，根據(jù)選擇的計(jì)稅方式，適用稅額，計(jì)提銷項(xiàng)稅，不允許計(jì)息。取得允許抵扣利息的外包發(fā)票，從會(huì)計(jì)處理中扣除預(yù)提銷項(xiàng)稅，如實(shí)填寫納稅申報(bào)表的相應(yīng)欄目。發(fā)票、會(huì)計(jì)、報(bào)稅不存在差異問題，不存在清算問題。

十、房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)增值稅可抵減預(yù)繳稅金嗎？

答:增值稅留存的稅款不能與預(yù)征稅款沖抵。

十一、實(shí)施分期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，二期項(xiàng)目銷售完成后，如多繳稅款，原多繳稅款可申請(qǐng)退稅或沖減二期預(yù)購造成的預(yù)征稅款？

答:房地產(chǎn)銷售的預(yù)繳稅金在銷售完成后少于應(yīng)納稅額的，可以申請(qǐng)退稅或結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣應(yīng)納稅額，但不能抵扣預(yù)繳稅金。

十二."

《關(guān)于體制改革有關(guān)事項(xiàng)的明確規(guī)定》第二條第(十)款第(二)項(xiàng)明確規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)舊房地產(chǎn)項(xiàng)目的一般稅收銷售，以及2016年4月30日終了時(shí)取得的房地產(chǎn)的一般稅收租賃，適用一般計(jì)稅方法。如果計(jì)算稅款，應(yīng)根據(jù)所得總價(jià)和額外費(fèi)用向常駐政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！?/p>

該政策專門針對(duì)中小房地產(chǎn)企業(yè)老項(xiàng)目實(shí)行普遍征稅的問題。但是，到目前為止，對(duì)于新項(xiàng)目適用一般計(jì)稅法、老項(xiàng)目適用簡易計(jì)稅法的跨縣(市、區(qū))房地產(chǎn)開發(fā)的預(yù)繳稅款問題，局方文件并未作出明確規(guī)定。是否也是按3%的預(yù)繳率預(yù)繳稅款后向政府機(jī)構(gòu)常駐負(fù)責(zé)人的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款？

答:出售與政府機(jī)構(gòu)住所不完全一致的房地產(chǎn)(即跨縣市)，預(yù)付稅應(yīng)由項(xiàng)目住所負(fù)責(zé)人的固定行政機(jī)關(guān)審批，而不是由政府機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的固定行政機(jī)關(guān)審批。無論是新老項(xiàng)目還是不同的計(jì)稅方式，預(yù)繳稅金的計(jì)稅依據(jù)和預(yù)收率與項(xiàng)目駐地和政府機(jī)報(bào)稅的計(jì)稅依據(jù)和預(yù)收率幾乎相同。

十三.新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的一般銷項(xiàng)稅額，一般計(jì)稅、粗計(jì)稅、免征增值稅所必需的，難以劃分。不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅符合劃分。36號(hào)文件第29條明確規(guī)定按營業(yè)額計(jì)算劃分，18號(hào)新聞稿第13條明確規(guī)定按建設(shè)項(xiàng)目數(shù)劃分。中小企業(yè)如何應(yīng)用這兩個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)？建設(shè)項(xiàng)目數(shù)是否包括已完成部分，是否有必要考慮如何換算尚未開工的項(xiàng)目數(shù)？

答:對(duì)于為一般銷項(xiàng)稅單獨(dú)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及有一般稅項(xiàng)需求、粗稅項(xiàng)需求、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果難以劃分不可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，則應(yīng)以《建設(shè)工程施工許可證》注明的“建設(shè)工程數(shù)量”(即總面積)為依據(jù)進(jìn)行劃分?！敖ㄔO(shè)工程數(shù)量”以取得的《建設(shè)工程施工許可證》為準(zhǔn)，并根據(jù)取得的狀況按期變更，與已完成或未開工無關(guān)。

十四.如果建筑材料(如鋼筋混凝土中小企業(yè)、屋面原材料)銷售的同時(shí)提供建筑公共服務(wù)，是否需要分別簽訂銷售合同和建筑公共服務(wù)合同，或者可以在一份合同中注明作為兼營區(qū)別的依據(jù)？沒有單獨(dú)注明的，按照高申請(qǐng)或者對(duì)方主營業(yè)務(wù)或者合同總值的比例劃分？

答:根據(jù)《增值稅組織法》法律法規(guī)第六條規(guī)定:“下列混合銷售稅務(wù)行為，應(yīng)分別審核運(yùn)費(fèi)營業(yè)額和非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)銷售額，以及如何根據(jù)其銷售運(yùn)費(fèi)營業(yè)額申報(bào)納稅。計(jì)算繳納增值稅，銷售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)不繳納增值稅；未單獨(dú)審核的，由其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量: (一)銷售美國進(jìn)口貨運(yùn)，同時(shí)提供紡織勞務(wù)”。因此，對(duì)于上述情況，應(yīng)要求稅務(wù)分別審核銷售和裝運(yùn)部分以及建筑安裝部分，只能在同一合同中單獨(dú)注明，不需要簽訂多個(gè)合同。如果沒有單獨(dú)審核，稅收會(huì)更高。

15.乙方與甲方簽訂了房地產(chǎn)項(xiàng)目合同，項(xiàng)目許可證上注明的開工日期為4月30日。5月1日后，甲方與丙方簽訂外包合同，丙方能否根據(jù)舊房項(xiàng)目選擇簡易計(jì)稅方式？

如果施工合同注明開工日期為2001年，如何在6年4月30日結(jié)束時(shí)上報(bào)建筑公共服務(wù)建設(shè)項(xiàng)目，新建項(xiàng)目以如何上報(bào)建設(shè)項(xiàng)目為依據(jù)經(jīng)住建部批準(zhǔn)，2016年5月1日后簽訂新合同，是否可以自由選擇適用簡易計(jì)稅？

對(duì)于舊項(xiàng)目范圍(選擇簡易計(jì)稅)，以及2016年5月1日后新簽訂的小規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)合同或綠化帶建設(shè)合同，甲乙雙方能否適用簡易計(jì)稅的必要性？

答案:1。工程建設(shè)公共服務(wù)新老項(xiàng)目劃分的國際標(biāo)準(zhǔn)，按照《建筑施工許可證》注明的開工日期、總承包合同簽訂周、具體開工順序確定。凡以工程建設(shè)公共服務(wù)老項(xiàng)目為基礎(chǔ)的工程建設(shè)公共服務(wù)外包、公共服務(wù)安裝、公共服務(wù)修繕、建筑裝飾公共服務(wù)或其他公共服務(wù)，均按老項(xiàng)目確定。

2、經(jīng)部門批準(zhǔn)，在舊項(xiàng)目基礎(chǔ)上新建的細(xì)節(jié)建設(shè)項(xiàng)目但未形成新的建筑項(xiàng)目，作為舊項(xiàng)目的一部分。

十六、根據(jù)36號(hào)文件規(guī)定，體制改革前已繳納增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果體制改革后發(fā)生退稅，應(yīng)向原負(fù)責(zé)租金管理的機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的增值稅。但在具體的管理工作中，這類業(yè)務(wù)可能跨度較短，很難雙拍一張單獨(dú)的一定開盤價(jià)的已付租金賬單。交付建筑期間測量的總面積中的一些差異會(huì)導(dǎo)致差額退款。這種退款業(yè)務(wù)怎么兼營？在具體的并發(fā)步驟中，是否開具定額紅字發(fā)票？估計(jì)房租管理機(jī)關(guān)沒有增值稅管理機(jī)構(gòu)，定額是否有相同的處置銜接機(jī)構(gòu)？

答:根據(jù)2016年第9號(hào)新聞稿的明確規(guī)定，2016年4月30日末出售公共服務(wù)、資產(chǎn)或房地產(chǎn)已開具增值稅發(fā)票。2016年5月1日后，暫停銷售、折扣、投票日期應(yīng)相等，發(fā)票不滿足失效前提。開具時(shí)應(yīng)開具紅字增值稅普通發(fā)票，并在備注欄注明原增值稅發(fā)票的文字、電話號(hào)碼及開具因素。

十七、物業(yè)公司提供停車公共服務(wù)(出租非自有車位)，按什么項(xiàng)目計(jì)稅，如果是房地產(chǎn)出租公共服務(wù)，并且在4月30日結(jié)束，可以按簡易？

如果收取的費(fèi)用包括長期租賃現(xiàn)金或購買所有權(quán)的現(xiàn)金，還包括物業(yè)公司的停車管理費(fèi)，是否需要單獨(dú)審計(jì)？

答:物業(yè)公司提供停車公共服務(wù)，無論是否取得車位所有權(quán)，均按房產(chǎn)管理租約繳納增值稅，屬于4月30日末取得的車位，可選擇適用簡易計(jì)稅方法。

納稅申報(bào)表中長期租賃結(jié)算現(xiàn)金如何申報(bào)屬于房地產(chǎn)租賃公共服務(wù)，重復(fù)使用現(xiàn)金買斷永久所有權(quán)屬于房地產(chǎn)買賣，停車管理費(fèi)屬于物業(yè)公共服務(wù)。納稅提供適用于不同稅種或征收率的應(yīng)稅行為，應(yīng)單獨(dú)審計(jì)。如果不單獨(dú)審計(jì)，應(yīng)采用較高的適用稅或征收率?！痉科蠖惏俣?fdccspx】

18.2016年4月30日年末，公司準(zhǔn)備開工建設(shè)項(xiàng)目或建成小區(qū)進(jìn)行內(nèi)部租賃，待項(xiàng)目開發(fā)成熟后，5月1日后進(jìn)行租賃。如何確定計(jì)稅方法？房地產(chǎn)收購周用什么國際標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)？房地產(chǎn)開發(fā)可以采用國際標(biāo)準(zhǔn)的新老項(xiàng)目內(nèi)部銷售嗎？

答:根據(jù)2016年68號(hào)文件規(guī)定，一般納稅和出租單獨(dú)開發(fā)的舊房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。判斷為國際標(biāo)準(zhǔn)與中小房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)的國際標(biāo)準(zhǔn)完全一致，分別開發(fā)新老項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部銷售。

十九.A、公司中標(biāo)A標(biāo)段，以A的名義繳納了耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，收到了A的耕地轉(zhuǎn)讓費(fèi)保證金，現(xiàn)在如何申報(bào)A的納稅申報(bào)表，公司在B項(xiàng)目經(jīng)營A標(biāo)段，邊境機(jī)構(gòu)不允許變更耕地是B，B，公司增值稅采用一般計(jì)稅方法。b公司能否以公司農(nóng)地租賃債券的利息計(jì)算增值稅？如果a將公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給c，那么公司可以計(jì)算有利息的增值稅。

答:1。根據(jù)國稅發(fā)〔2016〕140號(hào)文規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)(包括由多家房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)組成的合作項(xiàng)目)已經(jīng)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為向政府機(jī)構(gòu)繳納農(nóng)用地價(jià)款，然后設(shè)立項(xiàng)目。如果公司開發(fā)出讓的農(nóng)用地，且滿足以下前提條件，項(xiàng)目公司可以按時(shí)扣除房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)支付給政府機(jī)構(gòu)的農(nóng)用地價(jià)款:(1)房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)、項(xiàng)目公司與政府機(jī)構(gòu)簽訂變更協(xié)議。(二)政府機(jī)構(gòu)出讓的農(nóng)用地用途和規(guī)劃不變的前提下，簽訂變更協(xié)議或補(bǔ)充合同時(shí)農(nóng)用地價(jià)格總價(jià)值不變；(三)項(xiàng)目公司所有股份均由獲得耕地的中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有。

2.根據(jù)國稅發(fā)〔2016〕47號(hào)文規(guī)定，轉(zhuǎn)讓2016年4月30日終了取得的農(nóng)用地所有權(quán)時(shí)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的總價(jià)和額外費(fèi)用減去農(nóng)用地所有權(quán)的市場價(jià)格作為成交額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。因此，除集團(tuán)公司外，涉及不同稅種的農(nóng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，都要對(duì)銷售資產(chǎn)征收增值稅，購買方取得的增值稅專用發(fā)票可以作為進(jìn)項(xiàng)抵扣票據(jù)。

(以上回答如與新發(fā)布的政策文件相悖，以當(dāng)月發(fā)布的政策文件為準(zhǔn)。因相關(guān)政策變化導(dǎo)致有效范圍發(fā)生變化的，以新發(fā)布的有效范圍為準(zhǔn)。)