其他回答:房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊資本1000萬元以上，對股東出資比例沒有限制。股份最多的人為董事長，董事會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，由地級以上市工商行政管理部門批準；注冊資本10萬元以上的房地產(chǎn)咨詢服務公司，經(jīng)縣級以上工商行政管理部門批準，現(xiàn)可申請獨資經(jīng)營?！?h/】現(xiàn)在一般都是省(直轄市)或省級授權(quán)的市建設廳審批，國家沒有規(guī)定辦理時限，不限定7天！【/h/】房地產(chǎn)開發(fā)公司的開發(fā)資質(zhì)證書一般由市建設部門申請審批(有些地方需要市政府審批)，國家沒有規(guī)定辦理期限，所以不限定7天！【/h/】具體手續(xù)很復雜，最好登錄施工部門網(wǎng)站，或者去當?shù)厥┕げ块T詢問，詢問相關說明！

其他回答:工商局要求房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊資本不低于1000萬元。先辦理營業(yè)執(zhí)照，再辦理資質(zhì)審批?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定:第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本規(guī)定申請企業(yè)資質(zhì)等資質(zhì)認定。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為一級、二級、三級和四級。各資質(zhì)等級企業(yè)條件如下:(1)一級資質(zhì):1。注冊資本不低于5000萬元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3.近3年內(nèi)完成住房建筑面積30萬平方米以上，或完成相當于房地產(chǎn)開發(fā)投資的金額；4.建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)五年達到100%；5.上一年度住房建筑面積在15萬平方米以上，或者完成相當于房地產(chǎn)開發(fā)投資的；6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，其中具有中級職稱的經(jīng)理人不少于20人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人；7、工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(2)二級資質(zhì):1。注冊資本不低于2000萬元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3.近三年建筑面積已完成15萬平方米以上，或累計房地產(chǎn)開發(fā)投資相當于此；4.連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%；5.去年住房建筑面積10萬平方米以上，或相當于房地產(chǎn)開發(fā)投資完成；6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中具有中級職稱的經(jīng)理人不少于10人，具有資格證書的專職會計師不少于3人；7、工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(3)三級資質(zhì):1。注冊資本不低于800萬元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3.房屋總建筑面積在5萬平方米以上，或者房地產(chǎn)開發(fā)總投資相當于此；4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%；5.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10人，其中具有中級職稱的經(jīng)理人不少于5人，具有資格證書的專職會計師不少于2人；6、工程技術(shù)、財務等業(yè)務領導具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務領導具有相應專業(yè)初級以上職稱；7.有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(4)四級資質(zhì):1。注冊資本不低于500萬元人民幣；2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3.建設工程竣工合格率100%；4.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人；5.工程技術(shù)負責人具有相應的專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應的專業(yè)初級以上職稱并配備專業(yè)統(tǒng)計員；6.商品房銷售實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。第六條新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案: (一)營業(yè)執(zhí)照復印件；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開發(fā)部門應當在收到備案申請后30日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)頒發(fā)《臨時資質(zhì)證書》。臨時資格證書的有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)部門可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況延長《臨時資質(zhì)證書》的有效期，但延長期限不得超過2年。自領取臨時資質(zhì)證書之日起1年內(nèi)沒有開發(fā)項目的，臨時資質(zhì)證書有效期不予延長。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在臨時資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)等級核準。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。第八條申請《臨時資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條臨時聘用或兼職的管理技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理技術(shù)人員總數(shù)。第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請頒發(fā)資質(zhì)等級，應當提交下列證明文件: (一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(原件及復印件)；(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證書；(五)開發(fā)經(jīng)營項目的相關證明材料；(六)房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用手冊》實施報告；(七)其他相關文件和證明。

其他回答:企業(yè)名稱預核準(工商局)-驗資(會計師事務所)-辦理相應的預核準手續(xù)-辦理營業(yè)執(zhí)照(工商局)-稅務登記證(國稅局)-法人代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)-開戶銀行許可證(驗資戶折算為基礎戶)，但有些單位在核準大廳工作:注冊公司，否則注冊沒用，因為注冊公司需要很多費用，不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責任公司，注冊資本最低限額為3萬元人民幣，需要2名(含)以上股東。從2006年1月起，新公司法允許一名股東注冊為有限責任公司。這個特殊的有限責任公司也叫“一人有限責任公司”(但公司名稱不會包含“一人”二字，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”)，注冊資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責任公司，注冊資本最低10萬元。2.注冊公司的步驟:1 .名稱驗證:到工商局領取“企業(yè)(名稱)預核準申請表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具“企業(yè)(名稱)預先核準通知書”。2.租房:去專門的寫字樓租辦公室。租房后簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進行修改。本章程應由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費用20元左右。5.拿到會計師事務所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會計師事務所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報紙上的分類廣告。有很多會計師事務所的廣告。6.去銀行開立公司驗資賬戶:全體股東將各自出資份額的資金帶到銀行，攜帶公司章程、工商局出具的驗資通知書、法定代表人私人印章、身份證、驗資用錢、空白色詢證函表格，到銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應根據(jù)自己的出資額將相應的款項存入公司賬戶。銀行將向每個股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)注冊公司必須繳納足夠的資本，資本可以是貨幣形式(即人民幣)，也可以是實物形式(如汽車)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會計師事務所評估其價值，然后以其實際價值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復印件到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右(注冊資金不到50萬)。8.注冊公司:向工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復印件、驗資報告一并報送工商局。對于您提交的信息，您可以在3個工作日之后獲得許可證。9.憑營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的印章刻制機構(gòu)刻制公章和財務章。以下步驟需加蓋公章或財務章。10.申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證:持營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請組織機構(gòu)代碼證，費用80元。辦理此證需要半個月，技術(shù)監(jiān)督局會先出具預受理碼證明，憑此辦理稅務登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。開一個基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機構(gòu)代碼證、財政印鑒、法人印鑒。12.稅務登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當?shù)囟悇站稚暾埗悇盏怯涀C。辦理稅務登記證一定要有會計師，因為稅務局要求的材料之一是會計從業(yè)資格證和身份證。13.申請購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應該在國稅申請發(fā)票，最后開始營業(yè)。注意每月按時向稅務申報納稅。即使不創(chuàng)業(yè)不需要交稅，也要零申報，否則會被罰款。你可能會關心兩件事:1。公司一定要建立健全的會計制度，你可能擔心你不會。你該怎么辦？新成立的公司業(yè)務少，會計工作量很少。你可以每個月雇一個兼職會計幫你在公司開戶。兩三天足夠了，付給他200-500元左右。2.公司稅額:營業(yè)稅:公司銷售商品，按發(fā)票金額的4%征收增值稅。所得稅:對企業(yè)凈利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。會計是企業(yè)所得稅的關鍵。如果你賬面上有很多利潤，稅率就會很高。所以普通購買設備要開具發(fā)票，你的吃飯乘車票要保留，可以作為你企業(yè)的運營成本。兩種稅的區(qū)別:營業(yè)稅...

其他回答:1。公司名稱(公司5個以上備選名稱) 2。公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證復印件(房產(chǎn)證及房屋租賃合同復印件須加蓋單位房產(chǎn)章)。產(chǎn)權(quán)單位公章；高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、新站區(qū)的住宅需提供房產(chǎn)證原件到工商局核實)【/h/】3。全體股東身份證原件(注冊資本由客戶本人提供的，只需身份證復印件；法人在新站區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊的，需提供原暫住證)【/h/】4。全體股東出資比例(股東在公司的股份安排)【/h/】5。公司經(jīng)營范圍(公司主要經(jīng)營什么，有些范圍可能涉及辦理資質(zhì)或證照)

其他回答:注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司，必須有投資人，也就是股東。大多數(shù)房地產(chǎn)公司都是合伙成立的。像現(xiàn)在很有名的碧桂園這樣的公司，都是由幾個股東注冊的。所以注冊公司必須有出資的股東。股東會可以按照確定的出資比例出資或者固定資產(chǎn)出資，并形成驗資報告。 注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司有什么要求 公司全體股東身份證及復印件，企業(yè)證明資料復印件?！?h/】全體出資股東需簽署《公司設立登記申請書》和注冊公司章程?！?h/】注冊公司名稱，注冊房地產(chǎn)公司一定要有注冊名稱，通常會準備更多的注冊名稱，這樣在查名的時候就節(jié)省了時間?！?h/】注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊地址和營業(yè)場所一般以連鎖店的形式經(jīng)營，但也有一些特殊的。碧桂園這樣的大公司不是。他們都在辦公樓工作，通常在一樓。在一些地區(qū)，整棟大樓都被占用了。但有些較小的是以連鎖店的形式經(jīng)營，所以注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司需要租用更大、更多的營業(yè)場所。如果是創(chuàng)業(yè)初期，不會有那么多，但一定是。比如成熟的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在所有城市和地區(qū)都有營業(yè)場所和辦公地址。

成立房地產(chǎn)公司有四個條件:

1、有自己的名稱和組織機構(gòu)；

2、有不少于十五平方米的固定服務場所；

3、注冊資本不低于三十萬元人民幣，只從事咨詢業(yè)務，注冊資本不低于十萬元人民幣；

4.具有相應房地產(chǎn)中介服務專業(yè)資格證書的人員不得少于三人，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，還應當持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書》。